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楼层:

Lewisham ——Luna

澳大利亚高档公寓户型选择

地区 悉尼
房产类型 高档公寓
距离市区 7km
游泳池
装修情况 精装
配套设施 齐全
面积 92m2
售价 USD95万起
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提示:点击图片可预览所有楼盘介绍图

    项目介绍: 项目名称:Luna 项目地址:78-90 Old Canterbury Road, Lewisham 所在区域:Lewisham 项目规模:298套 现房/期房:期房 交房时间:2016年12月 预计价格区间:一房$625,000起; 二房$890,000起; 三房$1,060,000起 我们这里介绍的Meriton Luna项目,设立于轻轨沿线,加之新州有史以来最大的基础设施建设项目WestConnex及Parramatta Road升级改造工程,Lewisham无疑就是最受益于未来二十年悉尼发展的地区之一。 Luna推出298套奢华的公寓,坐落在郁郁葱葱的花园之中,提升现代生活的品质。中性色调、金属尖桩篱栅和裸露的砖石与周边的工业园遥相呼应。 宽敞的阳台可以纵观3400平米的公园绿地,让您可以逃离城市的繁忙感受轻松自由的时刻。社区内还设有零售店和5星级的奢华休闲设施。 在城市中,像这样大面积的绿色美景是很罕见的,不过在Luna,您就可以享受这样的美景。 首屈一指的开发商: Luna由澳大利亚本土最大开发商之一Meriton的开发,在建筑质量与交易安全方面均能得到最大程度上的保障。 现如今,悉尼的地产基本属于卖家市场,购房合同中保障消费者权利的条款少之又少,开发商的实力与信誉便成为了投资房产的最重要保障。Meriton作为澳洲本土最具实力的开发商之一,在澳洲地产市场无人不晓,几十年的澳洲地产开发经历为其树立了业内顶尖的信誉与口碑,其独到的眼光与对市场深刻的理解亦为所有投资其房产的投资客带来了丰厚的投资回报。 相较于市场上的大部分开发商,Meriton的一大特点就是现金流充足,即开发楼盘基本不需要向银行贷款,甚至还可以向购买其公寓的买家提供短期贷款服务。充足的资金可以使其楼盘质量与施工工期得到保障,完全不用担心现因资金链断裂而造成的质量不理想,延期交房甚至烂尾等问题。Meriton的另一个优点是可以向投资者提供包租服务,而不需要投资者额外寻找中介出租房屋,最大程度简化了投资房的管理流程。 无可比拟的地理位置: 交通便利是Lewisham的最大优势,而Luna所处的地理位置更可以说是Lewisham最为黄金的地段。距离Lewisham火车站 200米, 项目地点位于Lewisham火车站和轻轨站的交界处,步行一分钟轻轨,五分钟火车,开车一分钟即上Parramatta Road,交通极其便利,近交通枢纽而不受铁路或主路噪音的影响。 悉尼的租房市场本就火爆,近公共交通,尤其是火车站的住房更是炙手可热,其每周租金普遍可以高过距离火车站1公里以上的房屋100-200澳元,完全不必担心租不上价,更不用担心租不出去一说。 作为已经相当成熟的老牌居住区,当地新房供给量极其有限,与Luna一条轻轨相隔的Flour Mill一、二期项目去年12月开盘,合计127套住宅开盘当天便售出108套,可见市场对当地楼盘的认可 

    个人自住分析: 通过之前的分析,相信大家已经对Luna项目有了一个基本的了解,可以说Luna所处位置交通极端便利,教育、医疗、购物等配套设施极端齐全,堪称个人自住的极佳选择。分析其劣势,除了价格较周边同类房产可能偏高再没有弱项。想要买房自住的买家不要犹豫了,当今市面上没什么更好的选择了。 个人投资分析: 说到投资房产,那我们的目的当然是赚钱,说白了就是投资有升值潜力高的楼盘。而提起房地产增值的要素也不外乎这四点:政府的重点规划,优越的地理位置,实力开发商的进驻与完善的生活配套设施。从上面的分析可以清楚地看出Luna不仅仅是四项全部占据,更可以说全部处于顶尖水平,如果您有投资的打算,投这里完全不会有错。 此外,该楼盘如今刚刚开盘,按照Meriton的一贯策略,开盘前期每周房屋的价格基本都会上涨,早买就赚到。 推荐户型: 95.6W 定金:2000,可退 首付款:10% 

    全景图

    购物中心

    在Lewisham居住,日常生活亦很便利,这里有各种熟食店、飘着浓浓香醇咖啡香的咖啡馆,蛋糕店和蔬果店等商铺;完全满足各级各类的消费需要: 步行十分钟可达Summer Hill购物中心 驾车五分钟“小上海”之称Ashfield或“小意大利”之称的Norton Street 十分钟Burwood Westfield或Broadway购物中心 十五分钟CBD商圈 邻区有商场Leichhardt Marketown,Westfield Burwood和 Marrickville Metro。 1.5公里之外的Leichhardt Marketown 随处都能感染到亚平宁式的激情,有大量的户外餐馆、时装店和家居用品店,闲暇之时还可以前往意大利广场(Italian Forum)逛街休闲。 Marrickville Metro(购物中心)距离Lewisham仅8分钟的车程,有1100个车位,内设Kmart、Dicksmith、Aldi和Woolworths等商店。 此外,这里离Westfield Burwood 只有4.5km,开车10分钟或者乘坐火车都可方便到达。商场内有接近240间商店,包括David Jones、Coles、Woolworths、Kmart、Target、Dick Smith,还有戏院Greater Union和美食广场。 

    附近学校

    路易舍姆基督教男子学校 450米; Summer Hill公立学校 800米; Fort Street High School(新州排名前20,历史最悠久的精英学校)– 950m Christian Brother’s High School Lewisham – 400m Ashfield Boy’s High School – 1.6km Petersham的Fort St高中 1.0公里; Summer Hill的Trinity文法学校 1.7公里 Mickville的St Brigid小学 2.7公里; Five Dock的Rosebank学院 4.2公里; Strathfield的Santa Sabina学校 7.0公里; 高校方面,Lewisham紧邻世界知名学府--悉尼大学,离悉尼大学仅3.5公里。

    公园: Greenway Cycle Route – 150m Cadigal Reserve – 150m Petersham Park – 600m Lambert Park – 1000m 娱乐: 悉尼鱼市 – 轻轨10分钟 星港娱乐城(悉尼唯一大型赌场)– 轻轨15分钟 情人港 – 轻轨20分钟 唐人街 – 轻轨25分钟 物业项目其他细致说明: Luna Apartments这个高级特色住宅区拥有: 无敌景观:周围风景美丽、高层更可远观Sydney CBD 通透开阳:所有户型精心设计,务求全年都有最好的彩光 高档装潢: 起居室和饭厅采用高级木地板用料 高级用具:厨房采用ILVE不锈钢厨具,浴室也采用高档卫浴产品 Luna公寓为您提供现代住宅所必需的宽敞空间和优雅的配置,让您尽享时尚生活。 1、交通完美 2、生活便利 3. 政府规划的保障 4. 周边完善的生活配套设施 5. 相对较高的增值空间 如同之前提到过的开发商特有的定价机制,抢先入手这个楼盘的买家无疑会得到最为优惠的价格,再加上政府大型规划带来的无限可能性,坐拥铁路与轻轨两条轨道交通线路,Luna的增值空间可谓不可限量。此外,Luna距离悉尼市中心仅有7公里路程,近市区的地理位置是房产价值最可靠的保障。近市区的住房就算市场不好,在基本供求关系的支持下,价格也不会像郊区住房或豪宅一样出现大幅度跌落,是相对安全的投资选择。RP Data统计数据显示,就算在2008年美国次贷危机影响全球经济的时候,Lewisham地区的房产价格甚至没有出现跌落的情况。 

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      咨询顾问

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      选房+意向金锁定

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      律师解释合同

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      签约

    • 5

      首付款

    聚力投资顾问

    聚力亚舟(北京)有限公司

    售价
    USD95万起
    定金
    95万起